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[rif.Rapallo,4locali.prst]

Rapallo - sp Appartamento \ 4 locali \ mq 160 \ euro 445.000

Descrizione generale
Il condominio di cui è parte l'appartamento in oggetto, si trova nel Sestiere Seglio di Rapallo, località a ridosso del centro ed antistante il “porticciolo”, il piccolo porto locale in cui ha sede lo Yachting Club ed in cui si trovano i pochi stabilimenti balneari della zona, a pochi metri dall'uscita pedonale del borgo in cui si trova l'alloggio.
Il contesto è caratterizzato dalla presenza di Villa Arata, dimora di una delle più antiche famiglie del posto, alle spalle di un edificio stile Liberty che invece lambisce la strada, mentre il condominio di cui è parte l'appartamento è immerso nel verde dei giardini e parchi privati con vista sul mare ed in particolare verso Portofino e Santa Margherita Ligure, oltre che adiacente al Parco Comunale “Luigi Casale”.

Composizione
L'appartamento è posto al piano primo (secondo fuori terra) con esposizione ad est, sud ed ovest, in particolare verso il mare.
È composto da un ampio ingresso con accesso al salone doppio, dotato di ampie pareti finestrate, evidente quindi, come la luminosità sia la caratteristica più importante, disimpegno di accesso alla zona di servizio con bagno degli ospiti, camera degli ospiti (ma anche studio oppure alloggio per l'aiuto domestico) e cucina abitabile.
Sempre dal disimpegno di ingresso, si accede alla zona notte con ampio corridoio caratterizzato da una capiente armadiatura, quindi due camere matrimoniali e bagno principale.
L'appartamento è caratterizzato da una balconata lungo tutto il perimetro, per tre lati, serve tutti i locali dell'appartamento.

Descrizione delle finiture
L'appartamento, perfettamente conservato e manutenuto, presenta opere di finitura, risalenti all'epoca della costruzione con pavimento in marmo “Rosa di Portogallo” nel salone ed in tutti i disimpegni, parquet nelle camere da letto, ceramica in cucina e nei due servizi che tra l'altro sono stati rifatti completamente in epoche diverse, primi anni '90 quello principale e recentemente quello di servizio, dedicato agli ospiti, porte interne sono in legno con inserto in vetro e tutti i serramenti esterni cono in legno “douglas” con vetro ordinario e tapparelle.

APE: E - 250
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VIA SAN GIUSEPPE 13
20841 CARATE BRIANZA (MONZA BRIANZA )
Tel: 0362.903405
Euro 445.000 Località RAPALLO
Zona Tipologia Appartamento
N° Locali 4 Mq. 160
Piano Primo Cl. Energetica E / 250 kwh/m2 anno
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