Milano crescenzago Appartamento \ 2 locali \ mq 50 \ 215000.00

\Descrizione Contesto
L'appartamento si trova in una via residenziale molto tranquilla e silenziosa, caratterizzata da un mix di contesti civili anni '50/'60 e nuovi progetti di riqualificazione energetica che stanno aumentando il valore dell'area. È la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra la vivacità milanese e il relax, a breve distanza si trova il Parco della Martesana, perfetto per passeggiate, jogging e attività all'aperto lungo il naviglio. La posizione è strategica per muoversi in tutta la città senza necessità dell'auto grazie alla vicinanza alle fermate MM2 Verde (Ciminiano e Crescenzago) che permettono di raggiungere la stazione centrale, Garibaldi e il centro in meno di 20 minuti la zona è molto ben servita anche da mezzi di superficie che collegano capillarmente i quartieri limitrofi. Ottimo è l'accesso alla Tangenziale Est (A51), ideale per chi deve spostarsi fuori Milano.Lo stabile edificato negli anni sessanta è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate nel 2018.

\Descrizione Immobile
Situato al secondo piano, l'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, tipica delle costruzioni signorili, che garantisce massima vivibilità in ogni ambiente. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce al cuore della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso grazie all'esposizione a Est, gode della luce solare diretta per tutta la mattinata ed è servito da un comodo balcone, ideale per un angolo di relax all'aperto. Un punto di forza della soluzione è il cucinotto separato, che permette di mantenere l'area living ordinata e indipendente dalla zona cottura. La camera matrimoniale è di ampia metratura, capace di ospitare agevolmente un grande armadio a più ante e un angolo studio o cassettiera, offrendo un ambiente silenzioso e privato. L'immobile è dotato di un utile antibagno (ottimo come zona lavanderia o ripostiglio) e di un bagno finestrato, fondamentale per un corretto ricircolo d'aria e illuminazione naturale.
\Finiture interne
L'appartamento è stato oggetto di mirati interventi di aggiornamento che ne garantiscono l'efficienza e il comfort abitativo immediato: Infissi e Isolamento: Serramenti esterni di nuova generazione in PVC con doppi vetri a taglio termico, ideali per un perfetto isolamento termo-acustico e un concreto risparmio energetico.Una raffinata pavimentazione in marmo caratterizza il soggiorno, il cucinotto e l'antibagno, donando luminosità e prestigio agli ambienti. Il bagno è invece rivestito in moderno gres porcellanato, scelto per la sua resistenza e facilità di manutenzione.
Impiantistica e Sicurezza: L'impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma. La sicurezza è garantita da una solida porta blindata all'ingresso.