\ Estinzione anticipata del mutuo _ quando conviene


La restituzione del finanziamento preso in prestito con un mutuo, o estinzione, avviene secondo un piano di ammortamento concordato al momento della firma del contratto, che serve a determinare la quota di capitale e di interesse da rimborsare alla banca. In particolare è importante la quota di interesse perché su di essa viene calcolata la percentuale detraibile al momento della dichiarazione dei redditi.

Quando conviene estinguere anticipatamente il mutuo? In presenza di mutuo con ammortamento alla francese e in assenza di penali, è più conveniente estinguere il mutuo il prima possibile, all'inizio del periodo di ammortamento, quando la quota di interessi è ancora alta rispetto al totale della rata. A meno che non si valuti che la liquidità destinata al rimborso anticipato del mutuo possa essere utilizzata diversamente e in modo più redditizio.

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10 luglio 2018