Pieve emanuele - Capannone industriale \ 8 locali \ mq 5700 \ 3200000.00
[rif.capannone.pieve.emanuele]Le foto sono indicative e non raffigurano gli ambienti reali.
L'immobile, attualmente locato a conduttore di primaria importanza, garantisce redditività immediata, ideale per investitori alla ricerca di un prodotto solido e di valore.
L'immobile è situato nel comune di Pieve Emanuele, in un'area industriale ben servita e ottimamente collegata con la viabilità principale (A7 Milano–Genova, Tangenziale Ovest e SS412). La posizione, a pochi chilometri dal capoluogo lombardo, rende la proprietà ideale per attività logistiche, produttive e di distribuzione, nonché per investitori alla ricerca di un asset strategico a reddito.
\Descrizione Immobile
Il complesso si sviluppa su un lotto indipendente di 11.000 m² e comprende un capannone di 5.500 m² con altezze interne variabili tra 6 e 9 metri, offrendo grande flessibilità d'uso. Il layout regolare e l'ampia area esterna di manovra rendono l'immobile adatto a movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico e logistica integrata.
È presente una palazzina indipendente a uso residenziale/direzionale, ad Eu. 300.000, con accesso separato e potenzialità di valorizzazione autonoma o sinergica con l'attività industriale.
\Finiture interne
- Pannelli fotovoltaici per 140 Kw/h per un rendimento annuo di 150000 Kw/h con incentivi ancora in essere;
-Struttura prefabbricata in cemento armato, tamponamenti in pannelli modulari
-Impianti a norma e conformi alle vigenti normative di sicurezza;
-Tetto in ottimo stato, recentemente oggetto di manutenzione;
-Finiture in buono stato di conservazione;
-Ampi piazzali di manovra e aree esterne funzionali alle operazioni di carico/scarico.
-Caratteristiche Principali
-Superficie fondiaria: 11.000 mq ca.
-Superficie coperta: 5.500 mq ca.
-Palazzina residenziale: 250 mq ca. Eu. 300.000
- Stato generale: Buono/Ottimo
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| Euro | 3200000.00 | Località | PIEVE EMANUELE |
| Zona | Tipologia | Capannone industriale | |
| N° Locali | 8 | Mq. | 5700 |
| Piano | Terra | Cl. Energetica | E / 470,71 kwh/m3 anno |
| Riscaldamento | Autonomo | ||
