Monza san gerardo Villa \ 7 locali \ mq 550 \ euro 1.850.000

\ Descrizione contesto
Prestigiosa villa singola d'epoca, risalente alla metà del XIX secolo, caratterizzata da finiture di elevata qualità, alti soffitti e ampie vetrate che interagiscono con un bellissimo giardino privato.
Incorniciata nello splendido scenario della zona del Santuario delle Grazie Vecchie e immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal Parco di Monza, questa esclusiva residenza ha saputo mantenere intatto il fascino antico di una nobile villa, parte dello storico progetto di archeologia industriale delle storiche telerie “Frette”, edificata alla fine dell'800.

\ Descrizione immobile
L'immobile si presenta oggi in ottime condizioni e si sviluppa su quattro livelli collegati tra loro per un totale di 500 mq armoniosamente suddivisi, oltre al maestoso giardino di 450 mq ca, e dispone di due ingressi: dall'ingresso principale accediamo al giardino e all'area living posta al piano terra, mentre il secondo ingresso conduce direttamente all'interno dell'abitazione introdotta da un'ampia veranda riscaldata che compone un vero e proprio prolungamento della zona giorno.
Il piano terra ospita il fulcro della casa, con la grande cucina abitabile di ca 45 mq, un bagno ospiti ed il grande soggiorno, attualmente suddiviso in 4 funzionali aree, che abbraccia la maestosa scala di rappresentanza elicoidale in legno e acciaio; il living, impreziosito da un'ampia e caratteristica vetrata a tutt'altezza, gode di una vista diretta sul verde esterno di proprietà nel quale è stata ricavata una zona loggiata conviviale, oltre alla predisposizione per una piscina interrata.
Tramite la scala giungiamo al primo e secondo piano, entrambi dedicati alla zona notte ed introdotti da un disimpegno personalizzato da una meravigliosa boiserie in noce che apre l'ingresso alle stanze: al primo piano troviamo due ampie camere padronali, servite di bagno e cabina armadio, ed una terza camera da letto matrimoniale; al secondo ed ultimo piano, mansardato con travi a vista in legno sbiancato, ci sono due ampie stanze, di cui una adibita a camera matrimoniale con bagno en suite, ed una a camera ospiti con predisposizione degli impianti per un bagno o una seconda cucina.
Il piano interrato di 80 mq ca, totalmente impreziosito da un'elegante boiserie e camino, è adibito ad una grande taverna con impianto home theatre, bagno ospiti, locale tecnico e palestra con possibilità di realizzare una sauna e cucina. Il locale interrato offre l'interessante opportunità di creare uno studio professionale o una seconda unità indipendente con accesso separato dal giardino o dalla veranda collegata al secondo ingresso.
Completa la proprietà un ampio vano autorimessa di ca 70 mq al piano interrato.

\ Finiture interne
Gli interni rappresentano una riuscita combinazione di finiture eleganti e dettagli d'epoca capaci di valorizzare i diversi ambienti caratterizzati da proporzioni generose, luce naturale ed un'atmosfera sempre elegante e raffinata.
I legni pregiati così come i marmi, le pietre ed il cotto di altissima qualità fanno da cornice alle deliziose pareti dipinte e, insieme ai dettagli e agli arredi realizzati a mano da esperti artigiani, concorrono a definire il tono lussuoso della casa, senza farle perdere calore e accoglienza.
In tutta l'abitazione è presente l'impianto d'allarme con sensori multipli, l'impianto aria condizionata oltre all'impianto di irrigazione in giardino.
La villa dispone di riscaldamento con caldaia a 2 sezioni, con accumulo dell'acqua calda sanitaria e addolcitore, collocati in locale dedicato al piano interrato e raffrescamento: il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento per permettere di poter sfruttare al meglio ogni parete della zona giorno.