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[rif.CarateBza,villasingola,CV]

Carate brianza - sul posto Villa \ 4 locali \ mq 223 \ euro 515.000

\ descrizione contesto
La Villa si trova in posizione defilata rispetto al centro paese ma a ridosso del medesimo, in una via caratterizzata da soluzioni immobiliari simili, particolarmente strategica, garantisce una grande vantaggio, risultando raggiungibile a piedi, tutti i servizi della zona.
La posizione è sicuramente l'elemento di forza di questo immobile ma non solo per la funzionalità dei servizi ma anche e soprattutto per come si inserisce in un'area verde, rialzata, trattandosi di un poggio collinare e tranquilla.
\ descrizione immobile
L'area di proprietà è di circa mq. 700 di cui mq. 170 su un unico livello, ovvero la superficie dell'abitazione al piano terra, caratterizzata da un ampio portico d'ingresso (mq. 25), quindi signorile disimpegno con bussola, ingresso sul doppio salone, distribuito su entrambi i fronti e con antistante la scala di accesso al piano primo, la cucina ha un doppio ingresso di servizio sulla zona pranzo e dal disimpegno che conduce alla zona notte con camera padronale dotata parete armadio e servizio privato, due camere di cui una con balcone (mq. 5) e secondo secondo servizio; la scala interna conduce al piano primo (mq. 47) in cui ci sono due locali, entrambi serviti da terrazzo (mq. 18) ed un servizio, all'occorrenza un mini alloggio, dato che una delle camere è attrezzata con angolo cottura, al piano interrato troviamo la taverna (mq. 47) , cantina vini (mq. 12), locale caldaia (mq. 6), lavanderia (mq. 8) ed ampio box doppio (mq. 57).
\ finiture interne
le finiture risalgono ai pirmi anni '70, epoca di costruzione dell'immobile, ma in perfetto stato manutentivo, mentre la facciata è più recente e comunque sempre oggetto di costante manutenzione da parte della proprietà: pavimenti in marmo nella zona giorno, ceramica in cucina e nei servizi, moquette e parquet nelle camere, i serramenti sono in buone condizioni, rivestimenti in boiserie nel salone, soffitti con altezze sopra la media ed ottima luminosità garantita da grandi vetrate, la scala che conduce al piano primo, è un capolavoro di manodopera grazie alla forma ed alla ringhiera in ferro battuto.
Gli impianti della casa sono a norma ed efficienti, l'immobile può essere oggetto di potenziamento energetico e conseguente miglioramento delle prestazioni energetiche ma non necessario, l'immobile è perfettamente abitabile.
L'immobile è libero subito.
ACE G - 291
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Riferimenti agenzia: Immobiliare WS Settima Srl
VIA SAN GIUSEPPE 13
20841 CARATE BRIANZA (MONZA BRIANZA )
Tel: 0362.903405
Euro 515.000 Località CARATE BRIANZA
Zona Tipologia Villa
N° Locali 4 Mq. 223
Piano Terra Cl. Energetica G / 291,74 kwh/m2 anno
Giardino privatosiTerrazzosi
Box AutosiRiscaldamentoAutonomo
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