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[rif.Giussano,Villa.prst]

Giussano paina Villa \ 12 locali \ mq 710

\ Descrizione contesto
La zona in cui si trova la Villa in oggetto, è una frazione di Giussano, meglio conosciuta come Paina, località alle poorte di Seregno, contesto da forti sapori locali, basti pensare che poche centinaia di metri quadrati, raccolgo tre storiche frazioni, Brugazzo e Paina per Giussano, Consonno per Seregno, un senso di appartenenza molto radicato che si trasforma in una zona molto residenziale così come altrettanto servita, vissuta dai residenti e che ad una soluzione come quella in oggetto, consente la massima privacy ma non lo svantaggio dell'isolamento, elemento questo, spesso ignorato. Rimangono inoltre comodi i principali raccordi stradali della zona così come non dista molto, la stazione ferroviaria seregnese.
\ Descrizione immobile
La Villa ha una disposizione parecchio moderna, l'abitazione è disposta su unico livello al piano terra, salone doppio, cucina con sala da pranzo e camino, due camere servizio ed ambiente padronale con cabina armadio ed altro servizio (circa mq. 196), ampi portici all'esterno oltre a patio esterno; al piano primo (mansarda), locale open-space con doppio terrazzo, studio ed appartamento per gli ospiti con servizio e 6 posti letto; al piano interrato, ambiente conviviale con spazi ed ambienti veramente confortevoli, oltre a vari locali ad uso promiscuo (lavanderia, caldaia, stireria, cantina, deposito, hobbies etc); la proprietà si chiude con il box triplo all'esterno, piano terra in corpo staccato con servizio per quando si vive l'esterno, in cui il parco recita un ruolo dominante.
\ Finiture interne
L'opera di finitura risale all'epoca della costruzione ma, ovviamente, per un immobile di questa caratura, ogni scleta è ricaduta sulla qualità e gusto:pavimento in legno praticamente ovunque, ceramica nei servizi con pregiato cotto veneto, alle camere si accede mediante una porta inserita nella boiserie in noce nazionale creata ad arte, le maniglie sono tutte in ottone pesante, i serramenti esterni hanno tutti il vetro antisfondamento ed i telai ed i montanti sono in legno su misura con doppia guarnizione praticamente ovunque, al piano seminterrato, pavimenti in cotto naturale ovunque mentre in mansarda, pavimento in parquet, tutte le soglie sono in pietra, sopra e sotto, con cm. 6 di spessore.
La villa si presenta in perfetto stato di manutenzione, la proprietà si è sempre prodigata nella gestione dell'immobile e nell'innovazione, ove possibile, senza stravolgerne lo spirito anni '80.
Impianto di allarme presente, l'altezza interna in tutti gli ambienti è di tre metri.
Si valuta la permuta di altri immobili, possibilmente a reddito.
Classe energetica G - 250
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VIA SAN GIUSEPPE 13
20841 CARATE BRIANZA (MONZA BRIANZA )
Tel: 0362.903405
Euro TRATTATIVA RISERVATA Località GIUSSANO
Zona PAINA Tipologia Villa
N° Locali 12 Mq. 710
Piano Terra Cl. Energetica F / 164,18 kwh/m2 anno
Giardino privatosiTerrazzosi
Box AutosiRiscaldamentoAutonomo
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