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[rif.Mariano,365Villa]

Mariano comense perticato Villa \ 4 locali \ mq 173 \ euro 345.000

\ Descrizione contesto
In frazione Perticato, a ridosso del quartiere Santa Valeria di Seregno, complesso residenziale di recente costruzione, composto da 6 appartamenti e 6 villette, costruzione moderna e rifinita secondo gli attuali standard sul risparmio energetico .
\ Descrizione immobile
La soluzione in oggetto è una Villa di Testa con ingresso pedonale indipendente mentre il carraio è promiscuo ed è così composta: PT (mq. 54) composto da ingresso sull'ampia zona giorno con cucina abitabile e servizio, vano scala che accede al P1 (mq. 56) suddiviso in servizio e due camere da letto, di cui una con balcone, al PS1 (mq. 62), ampia zona open/space con angolo cottura, pranzo, salotto e zona ludica in un unico ambiente dotato di intercapedine sfruttabile ed accessibile da porte-finestre e servizio anche ad uso lavanderia.
Giardino attrezzato con pratico dehor estivo pavimentato con materiale ad alta resistenza (simil teak) oltre all'area barbecue ed alla casetta attrezzi con tutti i servizi. Il riscaldamento è a gestione autonoma con caldaia unica dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda e fotovoltaico per la produzione della corrente elettrica.
\ Finiture interne
Il contesto è dotato di cappotto isolante esterno che garantisce condizioni ottimali di comfort estivo ed invernale, per l'elevato isolamento termico, serramenti in legno con vetro camera doppio e persiane a pacchetto in legno all'esterno, struttura edificata eliminando tutte le criticità legate ai ponti termici, tetto è realizzato in legno lamellare con perlinatura in abete e doppio strato coibentante per garantire una corretta doppia ventilazione.
Internamente invece, l'opera di finitura è di prima scelta con pavimentazione nella zona giorno ed in taverna in gress (granito ceramizzato effetto pietra), ceramica nei servizi e parquet nella zona notte, scala a giorno in legno e ferro, da terra a cielo, struttura unica e predisposizione impianto di condizionamento e di allarme.



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Riferimenti agenzia: Immobiliare WS Settima Srl
VIA SAN GIUSEPPE 13
20841 CARATE BRIANZA (MONZA BRIANZA )
Tel: 0362.903405
Euro 345.000 Località MARIANO COMENSE
Zona PERTICATO Tipologia Villa
N° Locali 4 Mq. 173
Piano Terra Cl. Energetica B / 37,4 kwh/m2 anno
Giardino privatosiTerrazzosi
Box AutosiRiscaldamentoA pavimento
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